Meer dan de helft van de studentenkamers op Kamernet in Groningen heeft een huurprijs boven het wettelijke maximum. Tegelijkertijd duiken er op TikTok en andere sociale mediaplatforms steeds meer oplichters op die zich voordoen als makelaars.
Uit onderzoek van Argos blijkt dat 53 procent van de onderzochte kamers op Kamernet in Groningen boven de wettelijke maximale huurprijs werd aangeboden. De onderzoekers bekeken 119 advertenties in Groningen. Bij kamers met een te hoge huurprijs werd gemiddeld 76 euro per maand meer gevraagd dan wettelijk is toegestaan.
Probleem aanzienlijk op Kamernet, maar sociale media zijn grootste boosdoener
Met het puntensysteem kunnen huurders controleren hoeveel punten een kamer heeft en welke maximale huurprijs daarbij hoort. Rik Kiers van Steunpunt Huren vindt het bijzonder dat het zo fout kan gaan. “Ondanks dat er best wel voorlichtingen zijn geweest, denk ik dat mensen toch niet op de hoogte zijn dat het puntensysteem hieraan kleeft”
Maar de meeste fraude gaat niet via platforms als Kamernet, maar via sociale media. SP-raadslid Iris Volders legt uit: “Er zijn op TikTok heel veel advertenties van kamers die niet bestaan. De oplichters vragen geld voor bezichtigingen of om borg over te maken. Dit gaat soms wel over drie maanden huur.”
‘Bescherming is een gedeelde verantwoordelijkheid’
Dit roept de vraag op of studenten online en in het echt voldoende beschermd zijn in de huursector. “In de letter van de wet wel”, stelt wethouder ruimtelijke ordening Rik van Niejenhuis. “Maar je ziet wel dat er partijen zijn die misbruik maken van de schaarste. Het is te gek voor woorden dat mensen geld verdienen over de rug van woningzoekende mensen. Ik snap echt niet hoe deze mensen zichzelf in de spiegel aan kunnen kijken.”
Volgens de wethouder is er een gedeelde verantwoordelijkheid voor het beschermen van (toekomstige) huurders tussen de overheid en de platforms die de kamers aanbieden: “De verhuurplatforms moeten strenger zijn op wie de aanbieders zijn. De overheid moet zorgen voor duidelijke spelregels waarop wij vervolgens acteren.”
Tips voor huurders: dit zijn de ‘rode vlaggen’
Rik Kiers geeft nog wat tips voor tijdens het zoeken naar kamers: “Houd je gezonde verstand erbij. Je moet geen geld overmaken naar buitenlandse rekeningen of derde partijen.”
Ook moet men volgens Kiers goed kijken of je je kunt inschrijven op het adres. “Als dat niet kan, is het echt wel een rode vlag. Maar ook als het huurcontract al getekend is en het geen zuivere koffie blijkt, kun je met de Huurcommissie heel vaak nog wat regelen.”
