Meer woningen door ombouw in Groningen, terwijl landelijk aandeel daalt

In 2024 zijn in Nederland minder woningen ontstaan door het ombouwen van bestaande panden, zoals kantoren en winkels. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) kwamen er landelijk 7,9 duizend woningen bij via transformatie, 10 procent minder dan in 2023. In Groningen ging het juist de andere kant op: daar steeg het aantal woningtransformaties flink.

In 2024 kwamen er in Stad 210 woningen bij door transformatie, bijna twee keer zoveel als een jaar eerder. Daarmee ontstond 16 procent van de nieuwe woningen in Groningen door het ombouwen van bestaande gebouwen, tegenover 7,2 procent in 2023. In totaal groeide de totale woningvoorraad in Stad met 1.278 woningen.

Rotterdam was de gemeente met de meeste transformaties. Daar kwamen 925 woningen bij, bijna 12 procent van het landelijke totaal. Ook in de provincie Zuid-Holland als geheel waren de meeste transformaties: bijna 2.000 woningen, gevolgd door Noord-Brabant met ruim 1.300.

In Noord-Holland ging het juist hard achteruit. Daar halveerde het aantal woningtransformaties tot 955, vooral doordat in Amsterdam veel minder panden werden omgebouwd. De hoofdstad leverde in 2024 nog maar 3 procent van alle transformaties, terwijl dat in 2023 nog 13 procent was.

Opvallend is dat vooral kantoren worden verbouwd tot woningen. In 2024 kwamen er 2,8 duizend woningen in voormalige kantoren bij, 11 procent meer dan een jaar eerder. Het aantal woningen dat ontstond in voormalige winkels daalde juist bijna tot de helft, naar 1,2 duizend.